Pourquoi investir à Las Vegas?
L'investissement immobilier le plus rentable aux USA
Las Vegas est l'une des premières destinations touristiques au monde, c'est pourquoi il y a beaucoup d'hôtels. Mais d'autres facteurs entrent en compte dans le développement économique de Las Vegas, comme les casinos évidemment mais aussi les restaurants, les spectacles et les différents divertissements que l'on peut y trouver. L'agglomération de Las Vegas produit environ 70% des revenus de l'état du Nevada.
Les appartements ou maisons au Nevada sont différents des habitations de la plupart des états voisins. Ils sont nouveaux, plus grands et offrent tous les agréments dont disposent les logements les plus récents.
L’immobilier aux USA a été très marqué par la chute du dollar et la crise des sub-primes. Les saisies bancaires se sont multipliées transformant la crise bancaire en crise immobilière. Le Nevada et particulièrement Las Vegas ont été extrêmement touchées par la chute immobilière.
Toutefois, aujourd’hui, Las Vegas est la ville au plus fort développement économique de ces dernières années, ce qui en fait une destination très rentable comparée à l’immobilier en Californie ou en Floride, Los Angeles, Miami et même New York restent des destinations prisées et très couteuses avec des charges de copropriété et d’assurance beaucoup plus élevées.
Ce dynamisme lui garantit aussi une fiscalité attrayante. Peu de personnes en France sont au courant qu’ils ont la possibilité de devenir propriétaire d’une villa au Nevada et ce, pour un investissement raisonnable.
Une fiscalité intéressante, des produits attractifs, un placement sûr, la certitude d’une plus-value immobilière font du Nevada l’endroit idéal pour investir.
Avoir un bien immobilier aux USA, à Las Vegas c’est donc possible et très rentable !
Vous pourrez trouver de nombreux biens immobiliers, Maisons, villas ou appartement à Las Vegas à des prix très bas, puisque nos offres commencent à 50 000 € ($ 68 000) et permettant une forte rentabilité locative (jusqu’à 11 % de rentabilité nette) pour les investisseurs.
L’investissement immobilier à l’étranger et particulièrement à Las Vegas ne se résume pas au marché locatif. Les conditions météo à Las Vegas en font une destination de choix puisque le Nevada est totalement épargné par les cyclones et autres tempêtes. Avec un taux d’ensoleillement très élevé et ses températures estivales toute l’année, vous pourrez aussi profiter d’une résidence secondaire de premier ordre, vous assurant, de plus, une plus-value conséquente à la revente.
Las Vegas n’est pas seulement la capitale mondiale du jeu et du poker avec ses casinos au milieu du désert, mais c’est aussi une ville extraordinaire pour ses nombreuses activités à proximité :
Sa station de sport d’hiver disposant de toutes les infrastructures pour le ski ou le snowboard (Mont Charleston, 3600m d’altitude) à seulement 40mn du centre-ville.
Son lac (Lake Mead) où vous pourrez profiter de tous types d’activités aquatiques (jet ski, bateau, pèche, etc.) situé à 30mn du centre-ville.
Ces rocheuses (Red Rock Canyon), à 15mn du centre-ville, permettant tout types de randonnées à pied ou à cheval.
Las Vegas c’est aussi l’organisation des plus grands shows, concerts et spectacles du monde, comme le cirque du soleil, dans les casinos les plus prestigieux, Bellagio, Caesar Palace, MGM, Wynn, City Center, etc.
Las Vegas est la seule place du monde offrant de telles opportunités d'investissements immobiliers, sans concurrence.
Alors, n’hésitez plus, c’est plus que jamais le moment d’investir à Las Vegas et de devenir propriétaire avec l'achat d'une maison ou villa dans le Nevada.